این رقم جهشی چشمگیر نسبت به کمتر از ۳۰۰ میلیارد دلار پیش‌بینی‌شده برای سال ۲۰۲۴ خواهد داشت. گزارش مرکز خدمات مالی شرکت Deloitte نرخ رشد سالانه‌ای بیش از ۲۷ درصد را برای این حوزه پیش‌بینی کرده است.

انتظار می‌رود این رشد سریع به واسطه ترکیبی از نوآوری‌های فناورانه و تغییرات اساسی در چشم‌انداز بازار املاک ایجاد شود. تحولات ناشی از همه‌گیری کرونا، چالش‌های اقلیمی و رشد اقتصادهای دیجیتال، نحوه‌ی استفاده و ارزش‌گذاری املاک را دگرگون کرده‌اند.

کریس یین، یکی از بنیان‌گذاران شبکه Plume -لاک‌چینی ویژه دارایی‌های دنیای واقعی- توضیح داد که فضاهای اداری سنتی به‌طور فزاینده‌ای به مراکز هوش مصنوعی، مراکز لجستیکی و مجتمع‌های مسکونی سازگار با محیط‌زیست تبدیل می‌شوند و این امر فرصت‌های سرمایه‌گذاری جدیدی ایجاد کرده است. او افزود که توکنیزه‌سازی این امکان را فراهم می‌کند تا سرمایه‌گذاران به‌صورت هدفمند در این حوزه‌های در حال تحول مشارکت داشته باشند.

در همین حال، تنش‌های جهانی -به‌ویژه نگرانی‌ها درباره تعرفه‌های وارداتی آمریکا در دوران ریاست‌جمهوری دونالد ترامپ- باعث افزایش تمایل به دارایی‌های مبتنی بر بلاک‌چین شده است. خوان پلیسر از شرکت IntoTheBlock اظهار داشت که دارایی‌هایی مانند استیبل‌کوین‌ها و دارایی‌های واقعی توکنیزه‌شده به گزینه‌های امن برای سرمایه‌گذاران تبدیل شده‌اند. برای نمونه، حجم معاملات طلای توکنیزه شده اخیراً از مرز ۱ میلیارد دلار گذشته و به بالاترین سطح خود از زمان بحران بانکی اوایل سال ۲۰۲۳ رسیده است.

با گسترش استفاده از این فناوری، برخی از فعالان صنعت باور دارند که نهادهای نظارتی نیز در نهایت خود را با این روند تطبیق خواهند داد. یین مسیر رشد توکنیزه‌سازی را با اوایل فعالیت اوبر مقایسه کرد و گفت که افزایش استفاده از این فناوری به‌طور طبیعی منجر به وضع قوانین شفاف‌تر خواهد شد. او همچنین تأکید کرد که رعایت استانداردهای بین‌المللی برای پذیرش گسترده‌تر دارایی‌های توکنیزه ضروری است.

با این حال، همه نسبت به توکنیزه کردن املاک خوش‌بین نیستند. مایکل سوننشاین، مدیر اجرایی عملیات شرکت Securitize، در هفته بلاک‌چین پاریس ۲۰۲۵ اظهار داشت که اگرچه بلاک‌چین می‌تواند برخی بخش‌های فرآیند معاملات ملکی را بهبود بخشد، اما در حال حاضر بازار بیشتر به دنبال دارایی‌هایی با نقدینگی بالاتر است تا املاک سنتی.