وام‌های خرید مسکن که زمانی امیدی جدی برای خانه‌اولی‌ها محسوب می‌شد، امروز زیر فشار تورم و جهش قیمت‌ها عملاً کارایی خود را از دست داده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد تسهیلات یک میلیارد تومانی زوجین در تهران تنها توان خرید حدود ۱۰ مترمربع از یک واحد مسکونی را دارد؛ یعنی حدود ۱۲ درصد بهای یک آپارتمان ۷۵ متری.

این نسبت در سال‌های گذشته بیش از ۲۵ درصد بود و همین کاهش نشان می‌دهد که شکاف میان قدرت خرید خانوارها و قیمت واقعی مسکن به‌طور چشمگیری افزایش یافته است. کارشناسان معتقدند ادامه این روند، وام‌های بانکی را از کارکرد اصلی خود دور کرده و عملاً به ابزاری ناکارآمد در برابر بحران خانه‌دار شدن تبدیل کرده است.