شمال کشور برای همه افراد پر از حس و حال زندگی و طراوت است. هر تعطیلی کوتاه مدت که به دست می آید کافی است تا مسافران راهی شهرهای شمالی شوند.

از آنجا که تهران به مازندران و گیلان نزدیک است بسیاری از ویلاهای این دو استان را تهرانی ها خریداری کرده تا هم سرمایه گذاری کنند و هم در اوقات خالی مقیم آنها بشوند. ویلاهای لوکس و شیکی که شب های تاریکی دارند و در اکثر مواقع کسی ساکن آنها نیست.

طبق گزارش تسنیم در سال ۱۴۰۴، حدود ۳۰ درصد ویلاهای مازندران و گیلان خالی‌اند و فقط برای سرمایه‌گذاری ساخته شده اند.

در میان صاحبان این ویلاها ساکنان تهران، کرج و اصفهان بیشتر از بقیه شهرها به چشم می خورد که از این ویلاها یا به عنوان سرمایه گذاری خرید کرده و منتظر بالا رفتن قیمت آن هستند یا نقش خانه دومشان در مواقع اضطراری را دارد.

به همان نسبت که مالکان ویلاها در شمال کشور، از ساکنین در شهرهای نزدیک و دور هستند، اتباع خارجی مخصوصا کشورهای عربی مانند عراق و کویت هم دست به خرید این ویلاها می زنند.

برخی از ویلاها هم در مالکیت ایرانی های مقیم در اروپا و دیگر نقاط دنیاست که معمولا دیر به دیر به ایران می آیند.

دسته سوم از کسانی که اقدام به خرید ویلا می کنند و معمولا خالی هستند شرکت های سرمایه گذاری یا دلالان ملک هستند. این افراد بعد از خرید منتظر افزایش قیمت می مانند تا آن را به بالاترین وجه بفروشند.

سهم استان مازندران در ویلاهای خالی نسبت به گیلان بیشتر است. مخصوصا توجه به شهرهای رامسر و نوشهر و چالوس به نسبت بقیه شهرها بیشتر بوده است. ویلاهایی لوکس و زیبا که قیمت های بالایی هم دارند. منطقه متل قو هم به دلیل توریستی بودن و شلوغی جمعیت محل دیگری برای سرمایه گذاران است تا پول خود را چندبرابر کنند.

چرا این ویلاها خالی می مانند؟‌

تعداد زیادی از این ویلاها صرفا برای سرمایه گذاری خریده شده و آماده فروش هستند تا وقتی قیمت بالا رفت به پول نقد تبدیل شوند.

هزینه نگهداری این ویلاها بالاست. برای اینکه به آنها رسیدگی شود باید سرایداری در آن مقیم باشد که همان هم هزینه بردار است و برای همین خالی می ماند.

از آنجا که خیلی از مالکان در خارج از کشور هستند به دلیل مشغله نمی توانند به آنها سر بزنند کسی در آنها نیست!

خیلی از ویلاها برای اجاره مناسبند اما چون قیمت گزافی برای اقامت هر شب آنها در نظر گرفته می شود مردم کمتر به آنها روی خوش نشان می دهند.

قرار بود خانه های خالی مالیات بپردازند اما طبق گزارش تسنیم نظارتی بر این مورد نیست پس این مساله هم ضمانت اجرایی قوی نداشته است.

جنبه غمناک قضیه آنجاست که در کشور ما عده بسیار زیادی حسرت داشتن یک خانه کوچک را دارند اما با وضعیت اقتصادی حاکم بر جامعه از این خواسته خود بازمانده اند و وقتی ویلاهای لوکس خالی دیده می شود فاصله طبقاتی در جامعه بیشتر از پیش خودش را نشان می دهد.