انتخاب وکیل ملکی با توجه به افزایش چشمگیر قیمت مسکن و حجم معاملات در بازار املاک و مستغلات و همچنین مشکلات حقوقی مرتبط با املاک به یکی از دغدغه‌های اصلی افراد تبدیل شده است. مشکلات ملکی، می‌تواند تاثیرات منفی قابل توجهی بر زندگی روزمره افراد داشته باشد، حل این مشکلات و تضمین حقوق مالکان و خریداران، نیازمند توجه ویژه به پیدا کردن وکیل خوب در امور املاک است.
انتخاب وکیل ملکی تهران به دلایل متعددی از جمله سابقه درخشان و تجربه بالای وکلای این شهر، برای بسیاری از افرادی که به مشاوره و انجام امور دعاوی مربوط به املاک نیاز دارند، به یک انتخاب هوشمندانه تبدیل شده است.
وکیل ملکی تهران چیست؟
وکیل ملکی متخصصی حقوقی است که در حوزه قوانین پیچیده و متنوع مربوط به املاک و مستغلات فعالیت می‌کند. وکیل ملکی تهران با تمرکز بر مسائل ملکی در پایتخت، به شهروندان تهرانی و شهرستانی عزیز کمک می‌کند تا در معاملات ملکی خود با اطمینان خاطر بیشتری عمل کنند. این وکلا با دریافت پروانه وکالت از کانون وکلای مرکز، مجوز فعالیت در شهر تهران را دارا هستند و می توانند با تجربه بالای خود در دعاوی ملکی خدمات حقوقی آنلاین خود را به تمامی افراد در هر کجای ایران و جهان ارائه دهد.
دفتر وکالت گروه حقوقی دادارمنش با سال‌ها تجربه موفق در زمینه دعاوی املاک ، آماده ارائه خدمات حقوقی به شما در تهران و شهرستان ها می باشد. وکلای این گروه با تجربه بالای خود در دعاوی مربوط به: اختلافات مربوط به زمین‌های کشاورزی، باغ‌ها، زمین‌های شهری و روستایی، آپارتمان، ویلا، ساختمان‌های تجاری و اداری، دعاوی مربوط به تاسیسات صنعتی و تولیدی، مغازه، دفتر کار، پاساژ و مراکز تجاری، دعاوی مربوط به اراضی کشاورزی و باغداری در کنار شما خواهند بود تا بهترین راه حل حقوقی را برای حل مشکلات شما پیدا کنند.
وظایف اصلی وکیل ملکی
یک وکیل ملکی طیف وسیعی از وظایف را بر عهده دارد که هدف اصلی آن‌ها حفاظت از حقوق موکل در حوزه املاک و مستغلات است. برخی از مهم‌ترین وظایف وکیل ملکی به شرح زیر است:
-
مشاوره حقوقی جامع: ارائه مشاوره حقوقی به صورت حضوری، تلفنی یا آنلاین در خصوص مسائل مختلف مرتبط با املاک، از جمله بررسی وضعیت حقوقی ملک و شناسایی مشکلات احتمالی.
-
تنظیم قراردادهای دقیق: تنظیم انواع قراردادهای ملکی (خرید، فروش، اجاره و ...) با رعایت تمام جوانب حقوقی و تضمین حقوق طرفین قرارداد.
-
دفاع قاطعانه در دادگاه‌ها: نمایندگی موکل در دعاوی ملکی و دفاع از حقوق وی در محاکم قضایی با ارائه مستندات و دلایل قانونی قوی.
-
راهنمایی در مراحل ثبت مالکیت: همراهی موکل در تمام مراحل ثبت مالکیت و اطمینان از انجام صحیح و قانونی کلیه مراحل.
-
بررسی دقیق اسناد: بررسی دقیق اسناد مالکیت، سوابق ملکی و سایر مدارک مرتبط با ملک به منظور شناسایی هرگونه مشکل قانونی.
-
نمایندگی در دعاوی ملکی: وکالت در دعاوی مختلف ملکی مانند تخلیه، رفع مزاحمت، تقسیم ارث و ... و پیگیری پرونده تا حصول نتیجه مطلوب.
گروه حقوقی دادارمنش با بهره‌گیری از وکلای متخصص و با تجربه در حوزه املاک، تمام تلاش خود را می‌کند تا با ارائه خدمات جامع و با کیفیت، به بهترین نحو به نیازهای موکلین خود پاسخ دهد.
چگونه یک وکیل ملکی خوب در تهران پیدا کنیم؟
برای انتخاب وکیل ملکی کارآمد در تهران، توجه به چند نکته ضروری است. از جمله این نکات می‌توان به سال‌ها تجربه و تخصص وکیل در دعاوی ملکی، شهرت و اعتبار وی در میان همکاران و موکلین، مشاوره اولیه برای آشنایی با روش کار و هزینه‌های وکیل، و مهارت‌های ارتباطی قوی وکیل اشاره کرد. با در نظر گرفتن این موارد، می‌توانید انتخابی آگاهانه‌تر داشته باشید و وکیلی را برگزینید که به بهترین شکل از حقوق شما در معاملات ملکی دفاع کند.
ویژگی‌های وکیل ملکی موفق
یک وکیل ملکی موفق باید دارای ویژگی‌های زیر باشد:
-
تخصص و تجربه کافی در حوزه املاک: وکیل باید تجربه کافی در رسیدگی به پرونده‌های ملکی و آشنایی کامل با قوانین و مقررات مرتبط با املاک و مستغلات داشته باشد.
-
تسلط بر قوانین و مقررات: داشتن تسلط بر قوانین و مقررات جاری کشور در حوزه املاک، از جمله قوانین مدنی، ثبتی و شهرداری، برای ارائه مشاوره‌های دقیق و دفاع موثر از حقوق موکل ضروری است.
-
مهارت‌های ارتباطی قوی: توانایی برقراری ارتباط موثر با موکل، طرفین دعوی و سایر افراد مرتبط با پرونده، از جمله قضات و کارشناسان، از مهم‌ترین ویژگی‌های یک وکیل موفق است.
-
پاسخگویی و در دسترس بودن: وکیل باید به سوالات و نیازهای موکل به موقع و دقیق پاسخ دهد و در طول روند رسیدگی به پرونده، در دسترس باشد.
-
توانایی تحلیل و استدلال: داشتن توانایی تحلیل دقیق مسائل حقوقی و ارائه استدلال‌های منطقی و قانونی، برای دفاع موثر از حقوق موکل در دادگاه ضروری است.
-
سابقه موفقیت: بررسی سابقه و موفقیت‌های وکیل در پرونده‌های مشابه، می‌تواند به شما در انتخاب یک وکیل کارآمد کمک کند.
-
اخلاق حرفه‌ای و شهرت: رعایت اصول اخلاقی و داشتن شهرت خوب در جامعه حقوقی، نشان‌دهنده تعهد و مسئولیت‌پذیری وکیل است.
-
هزینه‌های معقول و شفاف: هزینه‌های وکالت باید به صورت شفاف و معقول تعیین شده و به موکل اطلاع داده شود.
هزینه دعاوی ملکی
به طور کلی، هزینه‌های اصلی در دعاوی ملکی عبارتند از:
-
هزینه‌های دادرسی: شامل هزینه‌های ثبت دادخواست، لوایح، تمبر مالیاتی و سایر هزینه‌هایی است که مستقیماً به دادگاه پرداخت می‌شود. این هزینه‌ها بر اساس تعرفه‌های قانونی تعیین می‌شوند.
-
حق‌الوکاله وکیل: هزینه‌های مربوط به حق‌الوکاله وکیل، با توجه به تجربه، تخصص و شهرت وکیل، پیچیدگی پرونده و حجم کار، متغیر است.
-
هزینه کارشناسی: در برخی از دعاوی ملکی، ممکن است نیاز به نظر کارشناس رسمی دادگستری برای ارزیابی ملک یا سایر موضوعات مرتبط باشد. هزینه کارشناسی نیز به نوع کارشناسی و پیچیدگی موضوع بستگی دارد.
علاوه بر موارد فوق، عوامل دیگری نیز بر هزینه‌های دعاوی ملکی تأثیرگذارند، از جمله:
-
نوع دعوی: دعاوی مختلف ملکی مانند تخلیه، رفع تصرف، تقسیم ارث، و ... هزینه‌های متفاوتی دارند.
-
مدارک مورد نیاز: هرچه تعداد و پیچیدگی مدارک مورد نیاز برای پیگیری پرونده بیشتر باشد، هزینه‌های مربوط به جمع‌آوری و تنظیم آن‌ها نیز بیشتر خواهد بود.
-
مراحل دادرسی: تعداد جلسات دادرسی، درخواست‌های تجدیدنظر و سایر مراحل قانونی، بر هزینه‌های نهایی پرونده تأثیرگذار است.
وکیل ملکی در چه دعاوی فعالیت دارد؟
وکیل ملکی به عنوان متخصص در حوزه حقوق املاک و مستغلات، در طیف گسترده‌ای از دعاوی و مسائل حقوقی مربوط به املاک فعالیت می‌کند. برخی از مهم‌ترین حوزه‌های فعالیت وکیل ملکی عبارتند از:
-
دعاوی مربوط به تخلیه و تصرف: شامل دعاوی تخلیه ملک، رفع تصرف عدوانی، تصرف غیرقانونی و سایر دعاوی مرتبط با مالکیت و تصرف املاک.
-
دعاوی تقسیم و افراز: شامل دعاوی تقسیم املاک مشاع بین مالکین، رفع اختلافات ناشی از شراکت در ملک و سایر مسائل مربوط به تقسیم املاک.
-
دعاوی مربوط به قراردادهای ملکی: شامل دعاوی ناشی از نقض قراردادهای خرید و فروش، اجاره، رهن، مشارکت در ساخت و سایر قراردادهای ملکی.
-
دعاوی ثبتی: شامل دعاوی مربوط به اصلاح اسناد مالکیت، رفع نقص در اسناد، اعتراض به آراء هیئت‌های حل اختلاف و سایر مسائل ثبتی.
-
دعاوی مربوط به ساخت و ساز: شامل دعاوی مربوط به صدور پروانه ساخت، تخریب غیرمجاز، تغییر کاربری و سایر مسائل مرتبط با ساخت و ساز.
-
دعاوی مربوط به حقوق همسایگی: شامل دعاوی مربوط به مزاحمت، تجاوز به حریم، دیوار مشترک و سایر مسائل مرتبط با حقوق همسایگی.
راه های ارتباطی با وکیل ملکی گروه حقوقی دادارمنش
تماس: 021284260 - 09125193614
آدرس: تهران، میدان ونک، خیابان ملاصدرا، مابین اتوبان چمران و خیابان شیخ بهایی، پلاک 230 زنگ 1
وکیل ملکی در تهران به همراه مشاوره حضوری و تلفنی
